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东莞大岭山独门独院厂房1到4层4560平方带精装办公室出租

2021-05-11 06:00:01 583次浏览

价 格:面议

大岭山独门独院厂房1到4层4560平方带精装办公室出租

优势, 特色, 服务

厂房位子大岭山107国道边新出经典独院1-4层厂房面积4560平方 ,

一楼1560平方米 二楼1560平方米,三楼720平方米,四楼720平方米,宿舍一栋四层1920平方米共21间房,总面积6480平方,现成水电装修 大电梯,变压器400kva,园区场地超大,有地坪漆,现成的办公室精装修,

本厂房可办环评适合做各类工业生产。

交通状况

靠近107国道边上,交通非常便利 货柜可进出,

周边情况

周边生活配套完备

.jpg.jpg.jpg.jpga6ff7357a517524f4952792f5fbad3d6.jpg工业用地过户费用多少钱?需要缴纳哪些费用?

为计算方便,可以通过速算公式计算:

土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数

(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

当然,若税务机关发现以上数据不够真实,会要求对转让价格或扣除费用进行评估。

4、企业所得税:按25%的税率缴纳企业所得税。

5、印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

受让方:

1、城镇土地使用税:以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据,按一定的税率(每个城市各不相同)按年缴纳。

2、印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

3、契税:土地使用权的转让,以成交价格为计税依据,以3%税率缴纳契税。

工业用地如何办理过户手续?

步骤一

签订国有建设用地使用权出让合同,缴纳土地出让金,开具土地出让金收据。

步骤二

取得所在地政府土地批复文件。

步骤三

60天内缴纳土地契税。

步骤四

办理建设用地规划许可证。

步骤五

办理规划定位图,宗地图和地籍调查表。

步骤六

准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证,填写工业用地过户申请登记表,缴纳相关费用,到土地局地籍科办理入户手续,并索取土地证。

一般情况下,如果是一整层的大面积厂房分租,出租方一般都会自己规划好,简单点的可以划分为A、B区等,再细分的小一点则可以用数字表示101、102、103、104.....,这种形式的就是所谓的厂房分租了,只要满足租厂房相应的办理营业执照中提到的证明材料就能把营业执照办理下来的。

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